ずっと賃貸で良かった？家購入前に知りたかった賃貸のメリット

今回は、そんなお悩みについて考えていきます。

結論から言うと、賃貸と持ち家どちらもそれぞれにメリットがあります。

その理由は、ライフスタイルや経済状況、将来の計画によって異なるからです。

たしかに、長期的な視点では異なる選択が必要かもしれませんが、それぞれのライフステージやライフスタイルに合わせた住まいの選択が重要です。

この記事では、一軒家を購入する前に知ってほしい賃貸のメリットを一軒家と比較しながら、どちらの選択が適しているかを解説していきます。

住まい選びは、人生で最も重要な決断の一つ。

私自身の経験に基づき、賃貸と持ち家の選択に迷う皆さんへ、役立つ情報をお届けします。

ずっと賃貸で良かったと感じる７つの理由

賃貸生活が選ばれる理由は多岐にわたります。

ここではずっと賃貸で良かったと感じる７つの理由を説明していきます

• 賃貸なら簡単に引越し可能
• 賃貸なら修繕交換費用の負担ゼロ
• 賃貸なら固定資産税が不要
• 賃貸なら面倒な近所付き合い不要
• 賃貸なら住宅ローンは必要ない
• 賃貸なら資産価値の心配なし
• 賃貸なら将来の処分や相続で悩まない

賃貸なら簡単に引越し可能

賃貸暮らしの醍醐味は、人生の変化に合わせて自由に住まいを選べる柔軟性にあります。

例えば、新しい職に就くための転勤や家族構成の変化、子どもの教育環境のための学区変更など、様々なライフイベントに対応できます。

これは賃貸ならではの特権であり、生活の変化に合わせて新しい住環境を選ぶことができるため、いつでも最適な場所での暮らしが可能。

さらに、引越しの際の初期費用も、一軒家を購入する際のような大きな負担にはなりません。

現代社会では、予測不可能な変化が常にあります。
しかし、賃貸であればそれらの変化に迅速に対応できるので、生活の質を維持しやすくなります。

賃貸なら修繕交換費用の負担ゼロ

賃貸住宅で生活する最大のメリットの一つは、修繕や交換に関する費用の心配がないことです。

この点は、特に経済的な負担を軽減する面で重要です。

例えば、エアコンや水回りの故障が発生した場合。

持ち家では修理費用はすべて自己負担となりますが、賃貸では大家さんが修理費用を負担してくれることが一般的です。

エアコンの修理には通常1万円から5万円程度かかることがありますが、賃貸住宅ではこの費用がゼロ。

年間で考えるとかなりの節約が期待できます。

このように、賃貸住宅は予期せぬ修理費用に関する心配がないので、生活の安定と経済的な自由を享受することができます。

賃貸なら固定資産税が不要

持ち家には避けられない固定資産税が賃貸では不要です。

例えば、持ち家の固定資産税が年間10万円だとすると、賃貸に住むことでその分を節約できることになります。

これは年間で見ればかなりの金額になり得るため、賃貸住宅の大きなメリットといえます。

さらに長期的に考えた場合、この税金の負担がないことは、賃貸住宅を選ぶ上で重要なポイントとなるでしょう。

賃貸なら面倒な近所付き合い不要

賃貸生活の魅力の一つに、「面倒な近所付き合いが不要」である点が挙げられます。

現代の忙しい生活の中で、特に時間とエネルギーを要する町内会やコミュニティイベントへの参加。

このような地域活動が、時には多くの人にとって負担になることがあります。

賃貸住宅では、これらの近所付き合いが大幅に少ないため、個々のライフスタイルに合わせた自由度が高まります。

賃貸住宅におけるこのような特性は、自分の時間を自分のために使い、より充実した日々を送るための一つの手段といえます。

もちろん、地域コミュニティに参加したいという希望があれば、それも自由に選択できるのが賃貸住宅の魅力です。

賃貸なら住宅ローンは必要ない

賃貸住宅に住む魅力として住宅ローンの必要がないことがあげられます。

一般的に、持ち家を購入するときには数千万円のローンを組む必要があります。

しかし、賃貸では初期費用が少なく、大きな借金を背負う心配がありません。

これは、特に経済的な自由や柔軟性を重視する人にとっては大きな利点です。

実際に、日本では平均して新築一戸建ての価格が約3,000万円～4,000万円程度であることを考えると、これは非常に大きな金額です。

賃貸では、このような大きな負担はなく、家計に余裕を持ち、他のライフプランに資金を充てることが可能になります。

例えば、趣味や旅行、教育や自己投資により多くの予算を割くことができるようになります。

また、急な経済的変動があった場合でも、賃貸住宅なら柔軟に対応が可能。

この点は、経済的な不安がある中での住まい選びにおいて、とても重要な要素と言えるでしょう。

賃貸なら資産価値の心配なし

賃貸住宅に住むメリットとして、不動産市場の変動に左右されずに済むことがあげられます。

持ち家の場合、市場の状況によって家の価値が上がることもあれば、下がることもあります。

しかし、賃貸ではこのような資産価値の変動に影響されることなく生活できます。

これにより、不動産市場が不安定な時期でも、経済的な安心感を保つことができます。

さらに、賃貸の場合は家賃の価格交渉が可能な場合もあります。

例えば、長期間住んでいる入居者や、地域の家賃相場の変化によって、家賃の減額交渉が成功することがあります。

これは、賃貸住宅ならではの柔軟性であり、経済的なメリットの一つと言えるでしょう。

このように、賃貸住宅は資産価値の心配から解放されるだけでなく、家賃の面での交渉余地もあることが魅力的な点です。

賃貸なら将来の処分や相続で悩まない

賃貸の大きな利点の一つは、将来の家の処分や相続に関する心配が不要であることです。

持ち家の場合、家を売却する時や相続が発生した際には、手続きや税金の問題が複雑になることがあります。

たとえば、相続税は家の価値に応じて数百万円から数千万円にも上る可能性があります。

しかし、賃貸住宅の場合、これらの問題に頭を悩ます必要はありません。

もし引っ越しをすることになっても、単に契約を終了すればよいだけです。

そうすると、家族や相続人に負担をかけることなく、よりシンプルで心穏やかな生活を送ることが可能になります。

また、不動産の売却や相続に関連する手続きにかかる時間や労力を節約できるというのも、賃貸生活の大きな魅力です

賃貸にはない家を購入するメリット５つ

持ち家にも多くの利点があります。

持ち家の利点を理解することで、賃貸と持ち家のどちらが自分にとって適切かを判断する材料となります。

ここでは賃貸にはない家を購入するメリットを紹介します。

• 賃貸にはない安心感
• 賃貸にはない自分のスペースを持つ喜び
• 賃貸にはない税制優遇のメリット
• 賃貸にはない老後の住居確保
• 賃貸にはない地域社会への貢献

賃貸にはない安心感

持ち家に住むことのメリットの一つは安心感です。

外での仕事や社会生活でのストレスがあったとしても、自分の家に戻ることで、心が安定し精神的な安心感があります。

その他にも、地震や台風のような自然災害が起きた場合。

自分の家がしっかりとした避難場所となり、家族の安全を確保できるという心強さがあります。

加えて、持ち家では、自分や家族の好みに合わせて家をカスタマイズできる点も魅力的。

例えば、子供が成長するにつれ、子供部屋を趣味の部屋に変えることも可能です。

また、庭に小さな菜園を作ったりすることもできるでしょう。

このように、持ち家は「夢のマイホーム」と言われているだけあり、単に住む場所以上の価値があり、生活を豊かにする要素がたくさん詰まっています。

賃貸にはない自分のスペースを持つ喜び

持ち家で生活する魅力の一つは、自分だけのプライベートスペースを自由に創り上げられること。

例えば、自分だけの庭をデザインし、季節の花を植えたり。

家族とのバーベキューを楽しんだりすることができます。

また、リビングや寝室などの内装を自分の好みに合わせてリノベーションすることも自由自在。

自分の趣味やライフスタイルに合わせた空間を作り出すことで、日々の生活に彩りと満足感をもたらします。

このような自分だけの特別な空間は、賃貸ではなかなか実現しにくい持ち家ならではの醍醐味と言えるでしょう。

賃貸にはない税制優遇のメリット

持ち家を所有すると、多くの税制上の優遇が受けられます。

種類	賃貸	持ち家	説明
住宅ローン控除	×	○	家を買うために借りたお金（住宅ローン）の一部を税金から引くことができます。
印紙税の軽減措置	×	○	家を買うときに必要な書類に貼る印紙の税金が少なくなります。
登録免許税の軽減措置	×	○	家を自分のものにするための登録にかかる税金が少なくなります。
不動産取得税の軽減制度	×	○	家を買ったときにかかる税金が少なくなります。
固定資産税の軽減制度	×	○	家を持っていると毎年かかる税金が少なくなります。
贈与税非課税措置	×	○	親から子へ家をプレゼント（贈与）するときにかかる税金が、かからない場合があります。

多くの税制優遇の中でも、住宅ローン減税は大きなメリットの一つです。

この制度により、住宅ローンの利子部分に対して一定の税額が控除されるため、年間の税負担が大幅に軽減されます。

これは、賃貸住宅では享受できない、持ち家ならではの経済的利点です。

また、固定資産税や贈与税の特例も持ち家には適用されます。

うまく活用すれば経済的な負担をさらに軽減することが可能です。

これらの税制上の優遇措置を考慮すると、長期的な視点で見た場合、持ち家は賃貸住宅と比較して金銭的なメリットが大きいと言えるでしょう。

賃貸にはない老後の住居確保

持ち家を所有することは、老後の住居を確保する上で大きな安心感があると言っていいでしょう。

特に、老後の安定した住まいが必要な場合、賃貸住宅では年齢や健康状態によって住居を失うリスクも考えられます。

しかし、持ち家であれば、年を重ねても自分の居場所が保証され、長期的な安定感を享受できます。

65歳以上の方は嫌な思いをするだけでなく、実際に4人に1人が入居を断られています。全国で「賃貸住宅の入居を断られた」人は23.4%で、そのうち5回以上断られた経験がある人は13.4%となりました。

（中略）

断られた要因としては、年齢に加え「保証人の有無」「収入」「健康度合い」などが考えられます。

65歳以上の「4人に1人」が賃貸住宅への入居を断られた経験あり。6割の20〜30代は、この問題を”知らない”PR TIMES

入居を断られる主な理由として、年齢だけでなく「保証人の有無」、「収入」、「健康度合い」があるようです。

これらの要因は、高齢者が安定した住まいを求める上で大きな障壁となっているようです。

このような状況を踏まえると、長期的な視点から住まいを考える際には、持ち家と賃貸のどちらがより適切か、よく検討する必要があります。

持ち家であれば、老後も安心して過ごせる可能性が高まります。

さらに、持ち家は将来、子どもや孫への財産として残せるため、家族への財産継承という観点からも重要です。

賃貸にはない地域社会への貢献

持ち家を持つことで、地域社会に深く根ざした貢献が可能になります。

町内会や地域イベントへの積極的な参加を通じて、近隣住民との絆を深めることができるのです。

例えば、地域の清掃活動やお祭りの準備などに参加することで、地域コミュニティの一員としての役割を果たすことができます。

これは、賃貸住宅に住む場合にはなかなか得られない経験です。

さらに、地域の安全や防犯活動への貢献も期待できます。

自宅周辺の安全を守るために近隣住民と協力し、地域の防犯パトロールなどに参加することもできます。

このような活動は、地域の安全を守り、より良い住環境を作るために重要な役割があります。

このように、持ち家に住むことは、地域社会に積極的に貢献し、より豊かなコミュニティ生活を築くきっかけとなるのです。

賃貸と一軒家、どちらが合っているか

最終的には、個々のライフスタイルや将来計画によって、賃貸と一軒家のどちらが適しているかが異なります。それでは、自分にとって最適な選択をするために考慮すべき点を見ていきましょう。

賃貸か一軒家か、自身のライフスタイルを見直す

住まいを選ぶ際、自分のライフスタイルや好み、将来の目標を深く考察することが重要です。

例えば、仕事の関係で年に何回か引っ越すことが予想される方や、転勤が多い方には、賃貸の柔軟性が大きなメリットとなります。

逆に、家庭を持ち、子供の教育や地域コミュニティに根差した生活を望む方には、一軒家での安定した生活が理想的かもしれません。

また、住まいを選ぶ際には、個人の価値観も重要な役割を果たします。

一軒家を所有することに対する価値観や、賃貸生活に対する考え方など、自分のライフスタイルに合致した住まいを選ぶことが、将来的な幸福に繋がります。

この選択には、単に経済的な側面だけでなく、家族の幸せや個人の充実感も考慮する必要があります。

選択肢	賃貸	一軒家
ライフスタイル	頻繁な引越しや地域変更が可能	安定した長期的な生活
好み	柔軟性を重視	個人の空間やカスタマイズを重視
将来計画	転勤やライフスタイルの変化に柔軟に対応	家族の成長、教育、地域コミュニティとの結びつき
価値観	所有より経験や自由を重視	家族の安定や資産形成を重視
経済的側面	初期費用が少なく、予期せぬ出費が少ない	長期的な投資価値があるが、初期投資が大きい
家族の幸せ	ライフスタイルの変化に合わせやすい	家族との共有空間と長期的な絆を重視
個人の充実感	新しい環境や地域への頻繁な変更が可能	自分の土地と家での個人的な喜び

賃貸か一軒家か、合理的な経済計画を選択する

住宅選びでは、合理的な経済計画を立てることはとても重要です。

持ち家と賃貸では、長期的な財政計画に大きな違いがあります。

例えば、一軒家を購入する場合は、初期投資が大きいですが、不動産の価値が上昇すれば長期的な資産となる可能性があります。

一方で、賃貸住宅は初期費用が少なく、転勤やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる反面、長期的には家賃の支払いが続くため、総合的なコストが増加する可能性もあります。

現在の年齢も重要な要素となります。

若い世代ではキャリアの初期段階であり、将来の不確実性が高いため、賃貸が合理的な選択となることが多いです。

一方で、安定したキャリアを築いた中年期では、持ち家に投資することで、老後の資産としての価値を見込むことができます。

また、高齢期には、メンテナンスが少ない賃貸住宅や、シニア向けの住宅が適していることもありますが、一方で、賃貸市場における高齢者への貸し渋りのリスクも考慮する必要があります。

したがって、住宅を選ぶ際には、現在の年齢、キャリアの段階、家族構成の変化、将来のライフステージなど、様々な要素を考慮に入れた上で、長期的な経済計画を慎重に立てることが求められます。

要素	賃貸	一軒家
初期投資	低い (敷金・礼金など)	高い (頭金・ローンなど)
長期コスト	家賃支払いが継続	ローン完済後は所有権を有する
柔軟性	引越しや転勤に対応しやすい	引越しが難しい
資産価値	なし	不動産価値の上昇の可能性
ライフステージ	若年・キャリア初期、高齢期に適している	家族構成の安定期に適している
メンテナンス	大家または管理会社が担当	自己負担と責任
高齢者への適応性	シニア向け賃貸も選択肢に	メンテナンスやアクセスの問題

このように、賃貸と一軒家のどちらが自身のライフプランと財政状況に最も適しているかを見極めることが重要です。

賃貸か一軒家か、ライフプランに基づく選択

住まい選びにおいて、家族構成や将来設計が重要な要素となります。

例えば、子供の数や年齢によって家の広さや間取りのニーズが変わります。

家族が多い場合、一軒家は子育てや家族活動に十分なスペースがあり、快適な生活を実現します。

一方で、小さな家族や単身者であれば、賃貸の方が経済的でフレキシブルな選択となることが多いです。

また、子供の教育のために特定の学区を選ぶ家庭も少なくありません。

良質な教育環境を求める家族は、学校の近くにある一軒家を選ぶことが一般的です。

その一方で、高齢の親との同居を考えている場合は、バリアフリー設計や介護に適した設備を備えた住宅が必要になります。

このような特別なニーズに合った住宅を見つけるためには、一軒家の購入が適している場合があります。

趣味やライフスタイルに合わせた住まい選びも大切です。

例えば、ガーデニングやペットの飼育を楽しむ家庭には、庭のある一軒家が理想的。

反対に、仕事で頻繁に転勤がある、または長期出張が多い方は、賃貸住宅の方が生活に柔軟に対応できます。

賃貸は、住み替えが容易であるため、ライフスタイルの変化に応じて住まいを変えることが可能です。

要素	賃貸	一軒家
家族構成	小さな家族や単身者に適しており、経済的でフレキシブルな選択	大家族や子供の多い家庭に適しており、十分なスペース提供
教育環境	学区の選択肢が限られることがある	学区を選ぶ自由度が高く、子供の教育に最適な環境を選べる
高齢者との同居	特別なニーズに合った物件が少ない場合がある	バリアフリーや介護に適した設備を備えた住宅を選べる
趣味・ライフスタイル	転勤や出張の多いライフスタイルに合わせやすい	ガーデニングやペット飼育など、趣味に合わせた空間を持てる
将来の変化	住み替えが容易で、ライフスタイルの変化に対応しやすい	子供の成長や老後の生活を見据

住まいを選ぶ際は、現在の家族構成だけでなく、将来的な変化も見据えて慎重に決定することが重要です。

子供の成長に合わせた部屋数の変更や、老後の生活スタイルを考慮した住まい選びが必要になるかもしれません。

これらの要素を総合的に考え、自分たちのライフプランに最も適した住まいを選択しましょう。

賃貸か一軒家か、最終的判断は慎重に

最終的には、上記の点を総合的に考慮しなければいけません。

賃貸と一軒家のどちらが自分にとって最適な選択肢かを決断する必要があります。

自身の生活スタイル、経済状況、家族のニーズ、最良の選択をしましょう！

【まとめ】ずっと賃貸で良かった？家購入前に知りたかった賃貸のメリット

これまでの内容をまとめてみました。

1. 賃貸はライフスタイルの変化に対応しやすい
   • 柔軟性があり、転職や家族構成の変化時に簡単に引越しが可能。
2. 修繕交換費用の負担がない
   • エアコン故障などの修理費用は大家が負担するため、経済的負担が軽減される。
3. 固定資産税が不要
   • 持ち家のように固定資産税を支払う必要がないため、年間の節約が可能。
4. 近所付き合いが少ない
   • 町内会やコミュニティイベントへの参加が少なく、個人の時間を有効活用できる。
5. 住宅ローンの負担がない
   • 初期投資が少なく、長期的な金銭的負担が減少する。
6. 資産価値の心配が不要
   • 不動産市場の変動に左右されず、経済的な安心感が保たれる。
7. 将来の処分や相続の問題がない
   • 賃貸では家の売却や相続の複雑な手続きが必要ない。
8. 持ち家には税制優遇のメリットがある
   • 住宅ローン減税など、持ち家ならではの税制上の利点が享受できる。
9. 老後の住居確保が可能
   • 持ち家では年齢に関わらず安定した住まいが保証される。
10. 地域社会への貢献が容易
    • 持ち家では町内会活動など地域に根ざした活動に参加しやすい。
11. ライフプランに基づいた住宅選択が重要
    • 個人のライフスタイルや家族構成に合わせた賃貸または一軒家の選択が幸福への鍵。

この記事では家を購入する前に知りたかった賃貸のメリットについて紹介しました。

生活の変化や個人のニーズ、経済的な考慮など、住まい選びには様々な要素が関わっています。

賃貸住宅の柔軟性や経済的な自由、持ち家の安定感や長期的な投資価値、これらを総合的に考え、皆さんにとって最適な住まい選びができることを願っています。

最終的な選択は、一人ひとりのライフスタイルや将来計画に大きく依存します。